HAUS & GRUNDEIGENTUM: Stilvoller Altbau im Stadtteil List

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Kaufpreis:
2.800.000,00 €
Wohnfläche ca.:
1075 m²
Gesamtfläche:
1075 m²
Grundstück:
542 m²
Objektart
Zins-/Renditeimmobilie
Wohnungstyp:
Mehrfamilienhaus


Fläche / Zimmer

Wohnfläche ca.:
1.075,00 m²
Gesamtfläche:
1.075,00 m²
Grundstück:
542,00 m²
Vermietbare Fläche:
1.075,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
2.800.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt
Mieteinnahmen ist:
79.500,00 € / Jahr
Mieteinnahmen soll:
79.500,00 € / Jahr

Ausstattung


Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.12.2015
Endenergiebedarf:
333,00 kWh/(m²a)

Objekt-ID:
3848

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit stilvoller Architektur und Ausstattung, das circa im Jahr 1908 erstellt wurde und nicht unter Denkmalschutz steht. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die hochwertige Ausgestaltung des Eingangsbereiches und die originalen Stilelemente im Treppenhaus auf. Dieser Eindruck setzt sich in den Wohnungen fort: wunderschöne Klapp- Schiebetüren, Deckenverzierungen und Wandverkleidungen. In den herrschaftlichen Räumen, ist überwiegend Parkett im Fischgrätmuster vorhanden, in den übrigen Räumen Dielenboden. Der straßenseitige Wintergarten im dritten Obergeschoss wurde vor einigen Jahren liebevoll saniert und erstrahlt im ursprünglichen Stil. Nur selten sind Altbauten zu finden, in denen die Stilelemente noch so umfangreich und original erhalten sind- das macht neben den opulenten Wohnungsgrößen den besonderen Charme dieser Immobilie aus. Aus der Erdgeschosswohnung führt eine angebaute Treppe direkt in den kleinen hübsch angelegten Garten, der durch seine Westausrichtung sehr sonnig ist. Die Wohnung im dritten Obergeschoss steht leer und kann von den neuen Eigentümern sofort nach eigenen Vorstellungen saniert werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Im ersten Obergeschoss wurde die Etage nachträglich in zwei Wohneinheiten geteilt. In den anderen Vollgeschossen sind die ursprünglichen großzügigen Wohnungen noch vorhanden. Die Exklusivität und Lage des Objektes macht dieses Angebot nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern insbesondere auch für Aufteiler.

Lage

Der Stadtteil List ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers. Die Nähe zum Stadtwald Eilenriede und zur belebten Fußgängerzone "Lister Meile" verleiht diesem Wohnstandort neben der zentralen und innenstadtnahen Lage einen hohen Freizeitwert. Die Bus- und U-Bahn- Haltestellen "Lister Platz" sind nur ca. 350 Meter entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof.

sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lageplan


Kontaktdaten

Haus und Grundeigentum Service GmbH
- Maklerabteilung -
Theaterstraße 2
30159 Hannover
Telefon
0511/300 30 700
E-Mail (zentral)
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